北京自住房之战 保利低溢价斩获2宗地块

7月25日下午，北京土拍电影市场进入3个自营住宅区竞争，大兴、昌平、平谷自营住宅区被住宅企业竞争。三地块总建筑控制规模220879平米，总价27.445亿元。最后，大兴区黄村镇地块以1.465亿元接近底价成交价格，溢价率为1%，大楼价格为18873元/平方米昌平区北七城镇地块以22.2亿元获得未来科技城市，溢价率为27%，大楼价格为22751元/平方米平谷区马坊镇地块保利地产为3.78亿元首先上映的是大兴区黄村镇DX00-0102-0802地块。该地块位于大兴区黄村镇饮马井、义和庄村。

明确中三是东至锦华北路、南至义锦路、西至计划纵五路、北至永华路。该地块总用地面积为31048.688平米，建筑控制规模为77622平米。上交所转让起步价14.5万元，竞价楼梯750万元，竞价保证金4.35万元。

值得注意的是，该地块竞争现场没有住宅企业参加拍卖，最后官方网站显示，保利房地产以1.465亿元接近底价，溢价率为1%，楼价为18873元/平方米。参加的第二个自营住宅区是昌平区北七家镇009区。

该地块位于昌位于昌平区北七镇。明确的中三是东至东三旗东路、南至东三旗二街、西至东三旗中路、北至东三旗一街。地块总用地面积44353.344平米，建筑控制规模97577平米，该项目未来建设的自营住宅销售价格为27000元/平方米(不包括装修价格)。

上交所起步价17.5万元，竞价楼梯900万元，竞价保证金5.3万元。该地区共有4家住宅企业和联合体参加竞争，分别是未来科技城、初创、先河保利、国瑞金科。

最后，经过24次竞争，未来科技城以22.2亿元获得该地块，溢价率为27%，楼价为22751元/平方米。最后拍摄的是平谷区马坊镇梨羊村PG05-0108-0001区，该区位于平谷区马坊镇梨羊村。中三明确规划金平北路西侧道路红线，南至规划道路和马坊镇府前街北侧红线，西至金平西路东侧道路红线，北至小梨路南侧红线。该项目还包括住在、商业和办公室，其中住在建筑物的所有建设中。

地块总用地面积为20763.829平方米，建筑控制规模为45680平方米，该地块未来建设的自营住宅销售禁止为15500元/平方米(不包括装修费用)。地块起步价37000万，竞价楼梯200万，竞买保证金11000万。拍卖现场共有4家住宅企业和联合体参加拍卖，分别是最初的职业生涯、东亚、石榴、保利。最后，该地块被保利房地产以3.78亿元的收益包括，溢价率为2.16%，楼价为8275元/平方米。

值得注意的是，三个地区住在建筑规模的所有建设都是自住型商品住宅，而且都是装修住宅。大兴黄村地块未来建设禁止销售29000元/平，平谷区马坊镇地块15500元/平，昌平北七家地块禁止销售27000元/平。

根据建筑控制规模，三块土地获得约3000套房源。

本文来源：鸭脖娱乐APP下载-www.thetigerudaipur.com