发布时间：2020-12-07 来源：鸭脖娱乐APP下载1651
中国综合3月22日，良好的租赁发表了《2016年度招商房地产白皮书》。该报告显示，北京办公楼月平均供应面积约为1058万㎡，租赁去化率为24.8%，是一线城市去化速度最慢的市场。从月平均供应量来看，CBD居首位。
从房客比来看，CBD商圈的房客比最低，是北京整体房客比水平的3倍。在租赁去化率指标中，中关村表现出最佳。
CBD供应量大，住宅客人多，但去化率低于中关村《2016年度招商房地产白皮书》，2016年北京市办公楼每月可供应约1058万㎡。其中，金融街大于月租赁面积14万㎡，CBD供应量仅次于月租赁面积约103万㎡，是金融街的7倍以上。在供应量大、住宅客户比较低的情况下，CBD商圈的月平均去化面积超过19.4万㎡，仍然是一些商圈的首位。
但是，低去化量没有给低去化率，CBD租赁去化率只有18.9%。中关村去化速度最慢，去化率达30.8%，月平均去化面积仅为9.8万㎡。金融街的租赁去化速度是全市最快的，只有7.3%。
金融街租金全市最低20.6元/㎡/天，从租金水平来看，北京各商圈租金差距大，金融街租金最低，20.6元/㎡/天，总部基地低于4.7元/㎡/天，只有金融街的1/5。从价格趋势来看，CBD、中关村、金融街的逆风急速增加:2016年北京办公楼的价格比年初整体暴跌，其中望京商圈暴跌1.4%，总部基地暴跌6.4%，CBD、中关村、金融街三大商圈反而呈圆形整体下跌趋势，年租金CBD下跌8.2%，中关村下跌17.0%，金融街下跌8.2%。
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